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雲外水莊宜蘭民宿地勢平坦，河網密佈，氣候濕潤，水質優異，交通十分方便。雲外水莊採用科技示範、農業觀光和生態農業三大類型為主的混合型發展模式。雲外水莊占地面積2500畝，總投資壹億壹千萬元。項目規劃分三期建設。一期：建成於2007年12月，完成了休閒農莊垂釣和四季果林的建設；二期：在2009年底全面完成水產養殖遊憩區、四季果林採摘區、水生植物種植區、森林濕地景觀、農漁文化體驗園；三期：整體完成，調整提高。

雲外水莊宜蘭民宿，河路阡陌，地域廣袤，清風徐徐，碧波粼粼，牧笛耕牛、楊柳依岸，呈現出一派水鄉福地之景象。這是農耕文明的現代演繹，是水鄉的詩意再現，更是生態農莊的模式創新。

目前雙涇雲外宜蘭民宿已建成農漁文化體驗園、賽鴿中心、特種水產養殖區、四季果林採摘區、水生植物種植區、垂釣中心、商務會議中心、遊船區、盆景棚、休閒茶室、水上高爾夫、農家飯莊等功能區。特色產品有螺螄、甲魚、青魚等一系列水產品；葡萄等一系列無公害水果；各種無公害綠色蔬菜。年接待遊客人數達25萬人次。

雲外水莊將以日新月異的面貌迎接各方遊客的光臨。

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